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최종 업데이트: 2026-04-26 19:05
2024타경9258
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 새솔동 77-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.73㎡ (1.73평)
건물: 23.06㎡ (6.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 새솔동 77-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)팜스토어 / (주)팜스토어 |
| 채권자 | 남인천농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
349,000,000
최저가
41,060,000
보증금
4,106,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 349,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 244,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 171,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 119,707,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 83,795,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 58,657,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 41,060,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 28,742,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 22.03.24 | 23.055㎡(6.97평) / 근린생활시설(공실) | 314,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.
참고사항
* 토지 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-10-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:544,198,809 | |
| 2(을1) | 2023-10-18 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 942,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-12-05 | 근저당 | 김OO | 31,560,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-02-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-03-13 | 가압류 | 중OOOOO | 27,754,926 | 소멸 | 2024카단805465 |
| 6(갑8) | 2024-03-18 | 가압류 | 신OOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 2024카단502561 |
| 7(갑9) | 2024-08-22 | 임의경매 | 남OOOO | 823,947,032 | 소멸 | 2024타경9258 |
| 8(갑6) | 2024-08-29 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-05692-002) |
| 9(갑10) | 2024-12-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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