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최종 업데이트: 2026-04-26 19:06
2024타경12728
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄역로 150, 동탄역롯데캐슬분양상가-비 1층 비125호
(경기도 화성시 오산동 1089)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.50㎡ (3.48평)
건물: 45.77㎡ (13.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄역로 150, 동탄역롯데캐슬분양상가-비 1층 비125호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 전병무의 파산관재인 홍성목 / 채무자 전병무의 파산관재인 홍성목 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
1,862,000,000
최저가
638,666,000
보증금
63,866,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 677,140,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 은현주 |
| 차순위 입찰가 | 651,212,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 1,862,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 1,303,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 912,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 638,666,000 |
진행 메모
매각 : 677,140,000 원 (36.37%)
(입찰 2 명,매수인:은현주 / 차순위금액 651,212,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이티 | 점포 1층 비 125호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 21.06.29 | 45.765㎡(13.84평) / 근린생활시설(KT대리점) | 1,303,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 광로, 남측 및 북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
참고사항
☞현황서상 내용 : 해당 호실은 경매외 건물인 동소 126호실과 합체하여 경계 없이 하나의 점포로 이용하고 있으며, 본 건물만 매각을 할 경우, 매수인이 해당 호실에 대한 경계벽 설치 비용이 추가로 부담될 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-27 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:1,632,300,000 | |
| 2(을1) | 2021-07-27 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-11-01 | 근저당 | 유OOOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-11-23 | 근저당 | (OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-06-21 | 근저당 | 인OOOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-01-17 | 근저당 | 효OOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-06-25 | 가압류 | 국OOO | 454,787,567 | 소멸 | 2024카단516 |
| 8(갑4) | 2024-07-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단203661 |
| 9(갑5) | 2024-08-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단818713 |
| 10(갑6) | 2024-10-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 66,350,029 | 소멸 | 2024카단823003 |
| 11(갑7) | 2024-11-28 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,074,500,551 | 소멸 | 2024타경12728 |
| 12(갑8) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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