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최종 업데이트: 2026-04-26 19:07
2024타경13721
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2004.52㎡ (606.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5 |
| 소유자 / 채무자 | 서현종 / 서현종 |
| 채권자 | 케이에프에프이사일이유동화전문유한회사(양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
7,495,646,400
최저가
3,672,866,000
보증금
367,286,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 7,495,646,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 5,246,952,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 3,672,866,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 2,571,006,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권순오 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2024-09-03
확정: 2023-02-01 배당: 2025-02-25 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권예빈 | 주거용 7층 703호 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-02-01 배당: 2025-02-06 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권찬혁 | 주거용 8층 806호 |
전입: 2020-09-29
확정: 2020-09-29 배당: 2025-02-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김규환 | 주거용 608호 |
전입: 2021-01-05
확정: 2021-01-05 배당: 2025-02-05 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기택 | 주거용 607호 |
전입: 2022-12-07
확정: 2022-12-07 배당: 2025-01-20 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정성 | 주거용 7층 701호 |
전입: 2023-03-24
확정: 2023-03-26 배당: 2025-01-21 |
50,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김지은 | 주거용 606호 |
전입: 2017-04-17
확정: 2017-04-17 배당: 2025-01-08 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 남병호 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2021-07-05
확정: 2021-07-05 배당: 2025-02-14 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 문정민 | 주거용 6층 605호 |
전입: 2017-03-07
확정: 2017-02-23 배당: 2025-02-06 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박동우 | 주거용 4층 408호 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-10-05 배당: 2025-01-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박상엽 | 주거용 |
전입: 2021-11-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박자민 | 주거용 305호 |
전입: 2020-02-25
확정: 2020-01-12 배당: 2025-01-20 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종진 | 주거용 5층 507호 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-03-07 배당: 2025-01-17 |
50,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 박희순 | 주거용 506호 |
전입: 2020-03-06
확정: 2020-03-02 배당: 2025-01-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배성현 | 주거용 7층 702호 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-07-04 배당: 2025-01-09 |
50,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 백종석 | 주거용 807호 |
전입: 2025-01-20
확정: 2025-02-04 배당: 2025-03-05 |
2,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 서보민 | 주거용 6층 603호 |
전입: 2020-09-14
확정: 2020-09-14 배당: 2025-03-06 |
94,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서영광 | 주거용 4층 407호 |
전입: 2022-07-11
확정: 2022-07-11 배당: 2025-01-23 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송성훈 | 주거용 8층 808호 |
전입: 2022-10-14
확정: 2022-10-14 배당: 2025-01-22 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 신동민 | 주거용 501호 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-02-04 배당: 2025-01-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심현규 | 주거용 8층 801호 |
전입: 2023-01-13
확정: 2023-01-13 배당: 2025-01-06 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 안희섭 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-07-01
확정: 2021-05-27 배당: 2025-02-05 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양동민 | 주거용 7층 705호 |
전입: 2023-01-20
확정: 2023-01-04 배당: 2025-01-31 |
40,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 양두리 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-03-10 배당: 2025-01-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오민지 | 주거용 3층 307호 |
전입: 2020-02-07
확정: 2020-02-07 배당: 2024-03-12 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 원선진 | 주거용 4층 406호 |
전입: 2023-10-30
확정: 2024-10-20 배당: 2024-12-03 |
20,000,000
월 470,000
|
0 | 없음 |
| 유안나 | 주거용 6층 601호 |
전입: 2022-12-30
확정: 2022-12-30 배당: 2025-02-28 |
50,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 유원빈 | 주거용 308호 |
전입: 2020-09-08
확정: 2020-09-08 배당: 2025-01-24 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유지민 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-09-26
확정: 2022-08-22 배당: 2025-02-25 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤민주 | 주거용 2층 208호 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-28 배당: 2025-01-17 |
30,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 이경수 | 주거용 602호 |
전입: 2020-03-19
확정: 2020-03-10 배당: 2025-02-28 |
98,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경희 | 주거용 4층 405호 |
전입: 2021-09-06
확정: 2025-01-21 배당: 2025-01-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이나경 | 주거용 403호 |
전입: 2023-03-14
확정: 2023-03-14 배당: 2025-01-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이명숙 | 주거용 5층 503호 |
전입: 2016-06-24
확정: 2024-08-08 배당: 2025-01-24 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이민호 | 주거용 206호 |
전입: 2021-01-26
확정: 2022-01-10 배당: 2025-02-14 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이병건 | 주거용 3층 306호 |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-09-01 배당: 2025-01-14 |
94,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이소영 | 주거용 9층 804호 |
전입: 2020-10-16
확정: 2020-10-16 배당: 2025-01-22 |
60,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이송언 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-12-27 배당: 2025-01-31 |
50,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 이인영 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-02-07
확정: 2023-02-07 배당: 2025-03-05 |
30,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 이재환 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2024-03-14
확정: 2023-02-08 배당: 2025-03-04 |
30,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 이정국 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2023-01-03
확정: 2022-12-19 배당: 2025-01-24 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이창민 | 주거용 7층 707호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-06 배당: 2025-01-23 |
90,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이현웅 | 주거용 802호 |
전입: 2023-11-01
확정: 2023-05-15 배당: 2025-02-26 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이현주 | 주거용 8층 805호 |
전입: 2021-09-06
확정: - 배당: 2025-03-10 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장순각 | 주거용 803호 |
전입: 2019-08-05
확정: 2019-08-05 배당: 2025-01-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정규동 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2017-01-25
확정: 2017-01-25 배당: 2025-01-23 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정무복 | 주거용 7층 706호 |
전입: 2023-07-10
확정: 2023-07-10 배당: 2025-02-11 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정현희 | 주거용 301호 |
전입: 2023-09-27
확정: 2023-09-27 배당: 2025-01-23 |
20,000,000
월 530,000
|
0 | 없음 |
| 최승원 | 주거용 302호 |
전입: 2019-04-05
확정: 2019-04-05 배당: 2025-01-20 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허정호 | 주거용 704호 |
전입: 2021-04-01
확정: 2021-02-24 배당: 2025-01-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍광태 | 주거용 304호 |
전입: 2019-09-27
확정: 2019-08-12 배당: 2025-01-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황영진 | 주거용 2층 207호 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-24 배당: 2025-01-07 |
80,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인계동 1020-5 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,시가지경관지구(일반),도시교통정비...비행안전제6구역(전술),도시지역,시가지경관지구(일반),도시교통정비지역,방화지구,중심상업지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 518.8㎡ (156.94평) | 9,060,000 | 4,700,328,000원 |
| 건물 | 1 | 인계로94번길 27-9 [인계동 1020-5 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 숙박시설(홀, E/V실, 계단실등) | 34 | 756,000원 |
| 2 | 2층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 5 | 5층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 6 | 6층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 7 | 7층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 8 | 8층 | 생활숙박시설 8개호, 홀, E/V실, 계단실등 | 257.96㎡(78.03평) / 1,428,000원 | 368,366,880 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 9 | 9층 | 생활숙박시설(1개호), 홀, E/V실, 계단실등 | 106.19㎡(32.12평) / 1,428,000원 | 151,639,320 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
| 10 | 10층 | 숙박시설(물탱크실, 계단실 등등) | 58.36㎡(17.65평) / 672,000원 | 39,217,920 | * 사용승인:2016.03.29* 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함. * 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 생활숙박시설(총 57개호) ☞현황서상 내용: 본건 건물은 원룸 건물로 2층부터 8층 까지 각 8세대가 있으며, 9층은 1세대가 있음(총 57세대)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-04-05 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-04-05 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 1,548,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2016-10-04 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2023-11-27 | 주택임차권(8층 805호) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:0000.00.00 |
| 5(을3) | 2024-02-15 | 주택임차권(4층 408호) | 박OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2021.10.05 |
| 6(갑3) | 2024-02-28 | 가압류 | 박OO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단501849 |
| 7(을4) | 2024-02-29 | 주택임차권(3층 306호) | 이OO | 94,500,000 | 소멸 | 전입:2020.08.31확정:2020.09.01보:금94,500,000원(2022년8월31일 4,500,000원 증액) 확:2020년9월1일(90,000,000원), 2022년9월1일(증액된 4,500,000원) |
| 8(을5) | 2024-03-11 | 주택임차권(6층 603호) | 서OO | 94,500,000 | 소멸 | 전입:2020.09.14확정:2020.09.14보:금94,500,000원(2022년9월19일, 4,500,000원 증액), 확:2020년9월14일(90,000,000원), 2022년9월20일(증액된 4,500,000원) |
| 9(을6) | 2024-03-12 | 주택임차권(3층 307호) | 오OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.07확정:2020.02.07 |
| 10(을7) | 2024-04-03 | 주택임차권(5층 507호) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.03.07차:금400,000원 |
| 11(을8) | 2024-05-03 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.27확정:2021.12.27차: 금350,000원 |
| 12(을9) | 2024-05-17 | 주택임차권(2층 205호) | 남OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.05확정:2021.07.05 |
| 13(을10) | 2024-07-08 | 주택임차권(2층 207호) | 황OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.02확정:2020.06.241차차:60,000원, 2차차:100,000원 |
| 14(을11) | 2024-08-12 | 주택임차권(7층 702호) | 배OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.04확정:2022.07.04차:금 400,000원 |
| 15(갑4) | 2024-09-25 | 가압류 | 조OO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단509549 |
| 16(을12) | 2024-09-26 | 주택임차권(2층 202호) | 정OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2017.01.25확정:2017.01.25보:금95,000,000원(2018년11월16일 5,000,000원원 증액, 2021년1월25일 10,000,000원 증액), 확: 2017년 1월 25일 (80,000,000원) |
| 17(을13) | 2024-09-27 | 주택임차권(4층 402호) | 유OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.26확정:2022.08.22 |
| 18(갑5) | 2024-10-07 | 가압류 | 정OO | 95,000,000 | 소멸 | 2024카단510114 |
| 19(을14) | 2024-10-11 | 주택임차권(2층 208호) | 윤OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.28확정:2022.09.28차:금450,000원 |
| 20(을15) | 2024-10-30 | 주택임차권(2층 203호) | 안OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.01확정:2021.05.27 |
| 21(을16) | 2024-11-07 | 주택임차권(4층 407호) | 서OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.11확정:2022.07.11 |
| 22(을17) | 2024-11-12 | 주택임차권(8층 806호) | 권OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.29확정:2020.09.29 |
| 23(을18) | 2024-11-14 | 주택임차권(8층 808호) | 송OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.14확정:2022.10.14차 :금500,000원 |
| 24(을19) | 2024-12-03 | 주택임차권(4층 406호) | 원OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.30확정:2024.10.20차:금470,000원 |
| 25(을20) | 2024-12-09 | 주택임차권(7층 707호) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.06차:월 100,000원 |
| 26(을21) | 2024-12-17 | 주택임차권(2층 201호) | 권OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2024.09.03확정:2024.12.05보:금 100,000,000원(2023.3.31.금 20,000,000원 증액) |
| 27(갑6) | 2024-12-17 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,548,000,000 | 소멸 | 2024타경13721, 수협중앙회승계인 |
| 28(갑7) | 2025-01-07 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 29(을22) | 2025-01-13 | 주택임차권(5층 502호) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.03확정:2022.12.19차:금300,000원 |
| 30(을23) | 2025-01-24 | 주택임차권(8층 801호) | 심OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.13확정:2023.01.13차: 금300,000원 |
| 31(을24) | 2025-02-11 | 주택임차권(7층705호) | 양OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.20확정:2023.01.04차 : 금 300,000원 |
| 32(을25) | 2025-02-14 | 주택임차권(4층 405호) | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2025.01.21 |
| 33(을26) | 2025-02-14 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.14확정:2023.02.08차:금 450,000원 |
| 34(을27) | 2025-02-17 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.07확정:2023.02.07차:금450,000원 |
| 35(을28) | 2025-02-27 | 주택임차권(7층 706호) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.10확정:2023.07.10 |
| 36(을29) | 2025-03-10 | 주택임차권(4층 404호) | 양OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.22확정:2021.03.102차확:2023.02.09 |
| 37(을30) | 2025-03-11 | 주택임차권(6층605호) | 문OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2017.03.07확정:2017.02.231차보:금 75,000,000원, 2,3,4,5차보:금80,000,000원, 1차확:2017. 2. 23.(75,000,000원), 2,3,4차확:없음, 5차확:2024. 12. 2.(증액된5,000,000원) |
| 38(갑8) | 2025-03-19 | 가압류 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단502681 |
| 39(을31) | 2025-04-17 | 주택임차권(6층 601호) | 유OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.30확정:2022.12.30차 :금350,000원 |
| 40(을32) | 2025-06-20 | 주택임차권(5층 503호) | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2016.06.24확정:2024.08.081차보:금80,000,000원, 2차보:금85,000,000원, 3차보:금90,000,000원, 4차보:금95,000,000원 |
| 41(을33) | 2025-07-18 | 주택임차권(302호) | 최OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.05확정:2019.04.051차보:금90,000,000원, 1차확:2019년4월5일(금90,000,000원), 2차확:2021년4월6일(금95,000,000원) |
| 42(을34) | 2025-09-05 | 주택임차권(7층 703호) | 권OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.22확정:2021.02.01 |
| 43(을35) | 2025-09-18 | 주택임차권(9층 804호) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.16확정:2020.10.16차:월 금200,000원 |
| 44(을36) | 2025-12-05 | 주택임차권(7층701호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.24확정:2023.03.26차:금350,000원 |
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