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최종 업데이트: 2026-04-22 20:53
2024타경54944
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄산척로1길 35, 제이제이프라자 1층 111호외2개호
(경기도 화성시 송동 687-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 64.80㎡ (19.6평)
건물: 156.00㎡ (47.19평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄산척로1길 35, 제이제이프라자 1층 111호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 유명화 / 유명화 |
| 채권자 | 안산농협 |
| 배당종기일 | 2024-04-30 |
감정가
2,622,000,000
최저가
629,542,000
보증금
62,954,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 642,865,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 2,622,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 1,835,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 1,284,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 899,346,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 629,542,000 |
진행 메모
매각 : 642,865,000 원 (24.52%)
(입찰 1 명,매수인:주)컬렘)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최용찬 | 점포 111~11 3호 120.00 00㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 3,200,000
|
0 | 없음 |
| 최용찬. | 점포 1층113 호 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 송동 687-1(5층중1층 111호) | 17.11.07 | 52㎡(15.73평) / 근린생활시설(상호: GS25) | 349,600,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 송동 687-1(5층중1층 112호) | 17.11.07 | 52㎡(15.73평) / 근린생활시설(상호: GS25) | 349,600,000 | * 지하주차장 |
| 건3 | 송동 687-1(5층중1층 113호) | 17.11.07 | 52㎡(15.73평) / 근린생활시설(상호: GS25) | 349,600,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교초등학교·방교중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(제이제이프라자 제1층 제111호 외 6개호)로서 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨 * 2필지 일단의 가장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 111호부터 113호 까지 벽체구분없이 편의점으로 사용중임. ☞현황서상 내용:현장조사 시 지하1층 관리사무소에 문의하니, 40대 가량 여성은 111호에서 113호까지는 벽체없이 1개의 호실로 편의점으로 사용중이고 1층 평면도와 현장확인 결과에 따르면 관리사무소 직원 진술과 일치함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2019-05-31 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:1,053,360,000 | |
| 2(을1) | 2019-05-31 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 4,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-08-30 | 근저당 | 안OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2023-09-25 | 가압류 | 신OOOOO | 6,640,656 | 소멸 | 2023카단36713 |
| 5(갑14) | 2023-11-14 | 가압류 | 롯OOOOOO | 30,737,998 | 소멸 | 2023카단508340 |
| 6(갑15) | 2023-12-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-01-08 | 가압류 | (OOOOOO | 22,908,782 | 소멸 | 2023카단36842 |
| 8(갑17) | 2024-01-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2023카단6635 |
| 9(갑18) | 2024-02-07 | 임의경매 | 안OOO | 207,672,840 | 소멸 | 2024타경54944 |
| 10(갑19) | 2024-03-15 | 가압류 | 이OO | 14,767,080 | 소멸 | 2024카단5458 |
| 11(갑20) | 2024-05-01 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,759,483 | 소멸 | 2024카단105 |
| 12(갑21) | 2025-03-04 | 임의경매 | 안OOO | 3,400,501,045 | 소멸 | 2025타경54849 |
| 13(갑22) | 2025-12-04 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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