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최종 업데이트: 2026-04-26 19:09
2024타경67001
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄지성로 121, 동탄센트럴파크오피스텔 2층 210호
(경기도 화성시 반송동 43-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 7.65㎡ (2.31평)
건물: 22.26㎡ (6.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄지성로 121, 동탄센트럴파크오피스텔 2층 210호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경민 / 김경민 |
| 채권자 | 최미리 |
| 배당종기일 | 2024-07-16 |
감정가
80,000,000
최저가
9,412,000
보증금
1,882,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-21 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 56,000,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2025-11-14 | 56,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 39,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 27,440,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-09 | 19,208,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 13,446,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-13 | 9,412,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-17 | 6,588,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-22 | 4,612,000 |
진행 메모
매각 57,500,000원(71.88%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최미리 | 주거용 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-03-04 배당: 2024-04-26 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 15.07.10 | 22.26㎡(6.73평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 56,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "숲속초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 높고 약10미터 내외 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.03 / 매각가 57,500,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶감평서상 건물명 : 동탄센트럴파크오피스텔
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-06-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:45,000,000 | |
| 2(갑11) | 2022-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2022-11-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2023-04-25 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 9,199,690 | 소멸 | 2023카단52223 |
| 5(갑14) | 2023-08-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,076,746 | 소멸 | 2023카단506368 |
| 6(갑11) | 2023-09-06 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2023-07770-001) |
| 7(갑15) | 2024-04-26 | 강제경매 | 최OO | 70,091,200 | 소멸 | 2024타경67001 |
관련 문서 (PDF)
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