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최종 업데이트: 2026-04-26 19:11
2024타경77602
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 정조로 527, 해람 2동 6층 비605호
(경기도 수원시 권선구 세류동 460-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.69㎡ (5.05평)
건물: 32.09㎡ (9.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 정조로 527, 해람 2동 6층 비605호 |
| 소유자 / 채무자 | 신휘 외 1명 / 신휘 |
| 채권자 | 믿음신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
271,000,000
최저가
92,953,000
보증금
9,295,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-14 | 271,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 189,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 132,790,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 92,953,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서민석 | 주거용 2동 비605 호 |
전입: 2023-08-28
확정: 2023-09-02 배당: 2024-07-24 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 23.07.11 | 32.09㎡(9.71평) / 단지형 다세대주택 | 135,500,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방 설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 동유형의 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택(단지형 다세대) 건부지로 이용하고 있음. * 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 세류동 460-11 * 본건 6층은 옥탑층에 다락이 소재하여 사용할 수 있는 것으로 조사되었습니다. 다락은 내부계단을 통해서만 진입이 가능하여 별도로 다락만을 분리하여 사용수익이 불가능하고 본건 6층과 일체로 거래, 사용되는 점 등을 고려하여 6층 각호에 다락부분을 감안하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-07-28 | 소유권보존 | 신OOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2023-08-17 | 근저당 | 믿OOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-17 | 근저당 | 양OOO | 1,080,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-02-20 | 가압류 | (OOOOOOOO | 430,000,000 | 소멸 | 2024카단501384 |
| 5(갑3) | 2024-05-22 | 신휘지분가압류 | (OOOOOOOOO | 90,380,760 | 소멸 | 2024카단504650 |
| 6(갑4) | 2024-05-27 | 신휘지분가압류 | 부OOO | 143,613,717 | 소멸 | 2024카단390 |
| 7(갑5) | 2024-06-13 | 신휘지분가압류 | 이OO | 386,000,000 | 소멸 | 2024카단505002 |
| 8(갑6) | 2024-07-04 | 임의경매 | 믿OOO | 5,160,709,600 | 소멸 | 2024타경77602 |
| 9(갑7) | 2024-10-28 | 신휘지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2024-10-28 | 신웅지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2024-12-02 | 신휘지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑10) | 2025-01-22 | 신휘지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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