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최종 업데이트: 2026-04-26 19:12
2024타경85351
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로544번길 30-1, 21하우징 4층 402호
(경기도 수원시 권선구 세류동 344-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.54㎡ (7.73평)
건물: 43.57㎡ (13.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선로544번길 30-1, 21하우징 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 허선 / 허선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
234,000,000
최저가
163,800,000
보증금
16,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 168,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 신상현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 163,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 114,660,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 80,262,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 234,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 163,800,000 |
진행 메모
매각 : 168,888,000 원 (72.17%)
(입찰 1 명,매수인:신상현)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진남 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-01-28
확정: 2020-12-14 배당: 2023-02-08 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박수빈 | 주거용 |
전입: 2024-02-15
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양도인:김진남) | 주거용 |
전입: 2021-01-28
확정: 2020-12-14 배당: 2024-10-28 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 16.07.19 | 43.57㎡(13.18평)[공급15평] / 도시형생활주택 | 140,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(경부선) 및 수인분당선 "수원역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임 * 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 권선로 544번길과 연계됨
전문가 코멘트
☞ 임차인 박수빈은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-31 | 소유권이전(매매) | 허O | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-02-08 | 주택임차권(주택 전부) | 김OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.28확정:2020.12.14 |
| 3(갑5) | 2024-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 213,018,630 | 소멸 | 말소기준등기2024타경85351 |
관련 문서 (PDF)
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