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최종 업데이트: 2026-04-26 19:12
2024타경86019
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 노작로 207, 삼성스마트쉐르빌 11층 1104호
(경기도 화성시 반송동 90-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 4.65㎡ (1.41평)
건물: 29.11㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 노작로 207, 삼성스마트쉐르빌 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 지혜영 / 지혜영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
150,000,000
최저가
105,000,000
보증금
10,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박상기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-14 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 73,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 51,450,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 150,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 105,000,000 |
진행 메모
매각 : 105,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:박상기)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양도인:최새미나) | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-05-27 배당: 2024-10-30 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최새미나 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-05-27 배당: 2023-07-06 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 11층 | 12.12.14 | 29.108㎡(8.81평)[계약19평] / 오피스텔 | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 "석우중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임 * 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임 * 북동측 및 남동측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-12 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-06 | 주택임차권(건물의전부) | 최OOO | 147,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.19확정:2020.05.271차 보:140,000,000원, 확: 2020.5.27.(140,000,000원), 2022.5.17.(증액된7,000,000원) |
| 3(갑8) | 2024-08-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 155,606,547 | 소멸 | 말소기준등기2024타경86019 |
관련 문서 (PDF)
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