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최종 업데이트: 2026-04-22 20:57
2024타경102003
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 동화길 122, 휴먼시아동화마을 601동 18층 1801호
(경기도 화성시 봉담읍 동화리 580)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 61.66㎡ (18.65평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 동화길 122, 휴먼시아동화마을 601동 18층 1801호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정환 / 안선영 |
| 채권자 | (주)지인파이낸스대부 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
351,000,000
최저가
245,700,000
보증금
24,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 310,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 황수영 |
| 차순위 입찰가 | 295,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 351,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 245,700,000 |
진행 메모
매각 : 310,111,000 원 (88.35%)
(입찰 6 명,매수인:황수영 / 차순위금액 295,770,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서민재,정다정 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-05 배당: 2023-04-25 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안선영 | 주거용 |
전입: 2024-02-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 07.09.04 | 84.91㎡(25.69평)[공급33평] / 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 다락 등 | 175,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 소재하는 "동화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 상가, 공원 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. * 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. * 동측으로 중로와 남측으로 소로에 접하고, 동측 도로를 통해 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-12-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:263,000,000 | |
| 2(을14) | 2022-01-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-04-25 | 주택임차권(건물의 전부) | 서OOOOOO | 280,000,000 | 전입:2021.04.09확정:2021.03.05 | |
| 4(갑5) | 2024-12-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 77,105,811 | 소멸 | 2024타경102003 |
관련 문서 (PDF)
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