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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경289
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 127.57㎡ (38.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 |
| 소유자 / 채무자 | 이상문 / 이상문 |
| 채권자 | 부후흥(VU HUU HUNG) |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
272,671,270
최저가
190,870,000
보증금
19,087,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 272,671,270 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 190,870,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 133,609,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 93,526,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼영기업 | 주거용 건물 1층 전부, 토지 동남쪽 64.66㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 김덕식 | 주거용 |
전입: 2024-04-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김문수 | 주거용 |
전입: 2020-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 부후흥 | 주거용 2층 19.8348㎡ |
전입: 2025-03-20
확정: 2025-04-03 배당: 2025-08-08 |
22,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산호동 10-25 | 일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 110.7㎡ (33.49평) | 2,220,000 | 245,754,000원 |
| 건물 | 1 | 산호북17길 60-1 [산호동 10-25]세멘블록조 슬래브 스레트지붕 | 1층 / 주택 | 74 | 211,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 53.06㎡(16.05평) / 211,000원 | 11,195,660 | * 사용승인:1974.04.18 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "신세계백화점 마산점" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 백화점, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약1m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 공부상 ‘슬래브 및 스레트지붕’이나, 현황 ‘아스팔트 싱글지붕’임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-05-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2016-05-12 | 근저당 | 석OOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2017-06-14 | 전세권(1층 전부) | (OOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.06.13~2018.06.12 |
| 4(갑6) | 2024-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2025-04-03 | 주택임차권(2층 19.8348㎡) | 부OO | 22,000,000 | 소멸 | 전입:2025.03.20확정:0000.00.00 |
| 6(갑7) | 2025-08-12 | 강제경매 | 부OO | 22,684,032 | 소멸 | 2025타경289 |
관련 문서 (PDF)
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