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최종 업데이트: 2026-04-26 01:57
2025타경51928
수원지방법원 성남지원 8계(031-737-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광주시 오포로171번길 17-50, 에코앤뷰 108동 4층 402호
(경기도 광주시 능평동 119-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 46.72㎡ (14.13평)
건물: 55.94㎡ (16.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 오포로171번길 17-50, 에코앤뷰 108동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강미숙 / 강미숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
294,000,000
최저가
100,842,000
보증금
10,084,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-27 | 205,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 144,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 100,842,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이명희 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-03-23 배당: 2023-05-08 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-03-23 배당: 2025-06-02 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 15.04.21 | 55.94㎡(16.92평)[공급18평] / 방2, 욕실겸화장실, 거실, 주방, 발코니 및 현관 등 | 176,400,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-06 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-08 | 주택임차권(전부) | 이OO | 255,000,000 | 전입:2021.04.20확정:2021.03.23 | |
| 3(갑4) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51928 |
관련 문서 (PDF)
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