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최종 업데이트: 2026-04-26 19:22
2025타경54351
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1, 포레스트 8층 805호
(경기도 수원시 팔달구 지동 365-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 3.87㎡ (1.17평)
건물: 12.29㎡ (3.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1, 포레스트 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 서용구 / 서용구 |
| 채권자 | 고가은 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
47,000,000
최저가
23,030,000
보증금
2,303,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 32,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 23,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 16,121,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고가은 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-07 배당: 2024-05-03 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 14.03.27 | 12.288㎡(3.72평) / 방, 주방, 욕실, 발코니, 현관 | 18,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 중부대로를 따라서 근린생활시설이 주로 소재하며, 북측으로 아파트 공사중임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. * 부정형의 평지로서 주상용(포레스트) 건물 부지로 이용중임. * 남측으로 왕복 5차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-03 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-03 | 주택임차권(건물 전부) | 고OO | 70,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.07 | |
| 3(갑6) | 2025-02-10 | 강제경매 | 고OO | 73,198,904 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54351 |
관련 문서 (PDF)
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