목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 19:23
2025타경54470
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 동탄삼성쉐르빌 8층 823호
(경기도 화성시 석우동 36-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 5.70㎡ (1.72평)
건물: 36.71㎡ (11.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 동탄삼성쉐르빌 8층 823호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 최영훈 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
132,000,000
최저가
92,400,000
보증금
9,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 129,870,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 92,400,000 |
진행 메모
매각 : 129,870,000 원 (98.39%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최영훈 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-23
확정: 2022-06-14 배당: 2025-04-22 |
148,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 11.10.31 | 36.707㎡(11.1평)[계약23평] / 오피스텔 | 92,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. * 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 석우동 36-2
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-01-15 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-06-27 | 주택임차권(전부) | 최OO | 148,000,000 | 전입:2022.06.23확정:2022.06.14 | |
| 3(갑5) | 2025-02-17 | 강제경매 | 최OO | 148,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54470 |
| 4(갑6) | 2025-11-26 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2026-01-28 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다