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최종 업데이트: 2026-04-26 06:28
2025타경51381
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로9길 22, 마하나임 2층 202호
(서울특별시 은평구 녹번동 176-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.01㎡ (2.42평)
건물: 26.47㎡ (8.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로9길 22, 마하나임 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 전상혁 / 전상혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
207,000,000
최저가
84,787,000
보증금
8,478,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 132,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 105,984,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 84,787,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유민지 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-11
확정: 2020-10-28 배당: 2024-10-21 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 20.08.06 | 26.47㎡(8.01평) / 오피스텔 | 62,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선"역촌역과 응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :녹번동176-5
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-12-11 | 공유자전원지분전부이전 | 전OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2024-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 727,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단106288 |
| 3(을1) | 2024-10-21 | 주택임차권(전부) | 유OO | 190,000,000 | 전입:2020.12.11확정:2020.10.282차확: 없음 | |
| 4(갑6) | 2025-05-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 193,837,480 | 소멸 | 2025타경51381 |
관련 문서 (PDF)
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