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최종 업데이트: 2026-04-23 01:57
2024타경4154
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 남양읍 남양리 822)
|
|---|---|
| 물건종류 | 목장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 822 |
| 소유자 / 채무자 | 양덕환 / 양덕환 |
| 채권자 | 평택축협 |
| 배당종기일 | 2024-06-14 |
감정가
1,039,360,000
최저가
727,552,000
보증금
72,755,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-08 | 1,039,360,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 1,039,360,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 727,552,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남양리 822 | 성장관리권역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 목장용지 1792㎡ (542.08평) | 580,000 | 1,039,360,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 우림아파트단지 " 남측 인근의 구룡지대에 위치 하며 주위는 야산, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 외 북측 인근에는 아파트단지,공동주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 근교혼합지대임 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고 화성시 남양동 중심지 및 화성시청 등과 근거리로 제반 교통여건은 보통정도임 * 부정형의 대체로 평탄한 축사(돈사) 및 그 부속토지로 이용하다 장기간(7년이상) 방치된 토지로서 토지 전체적으로 남측의 토지(대부분 야산상태)보다는 지대가 낮은 상태임 * 남양리 819) 토지를 이용하여 통행 가능함.
참고사항
* 토지건축허가 실효, 연장, 승계관련 주무관청에 재확인요 * 남양리 819, 820, 822) 제2종근생(제조업소)용도의 건축허가(허가번호 2015-건축과-48 및 -44)를 득한 것으로 조사됨 - [토지 건축허가내용] 건축구분 : 용도변경, 허가번호 : 2015-건축과-용도변경허가-48, 건축주 : 손연경, 대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 819외 1필지, 대지면적 : 2,322㎡, 건축물명 : 남양읍 남양리 819 제2종근린생활시설(손연경), 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소), 건축면적 : 668.8㎡, 연면적 합계 : 668.8㎡, 건폐율 : 28.8%, 용적율 : 28.8%, 동고유번호 : 1 / 동명칭 및 번호 : 나동/연면적(㎡):334.4, ·동고유번호 : 2 / 동명칭 및 번호 : 가동/연면적(㎡):334.4 , 건축구분 : 용도변경, 허가번호 : 2015-건축과-용도변경허가-44, 건축주 : 손연경, 대지위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 818외 2필지, 대지면적 : 4,180㎡, 건축물명 : 남양읍 남양리 818, 동·식물관련시설(손연경), 주용도 : 동·식물관련시설(제조업소), 건축면적 : 1,417.2㎡, 연면적 합계 : 1,417.2㎡, 건폐율 : 33.9%, 용적율 : 33.9%, 동고유번호 : 1 / 동명칭 및 번호 : 아동/연면적(㎡):280 ☞현황서상 내용: 지상에는 건물의 기초로 쓰인 둣한 콘크리트구조물이 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-06-08 | 소유권이전(교환) | 양OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-07-11 | 근저당 | 평OOOOOOOOO | 1,950,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-07-11 | 지상권(토지의전부) | 평OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.07.10~2053.07.10만30년 |
| 4(을3) | 2023-07-20 | 근저당 | 평OOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-03-27 | 가압류 | 태OOO | 113,398,105 | 소멸 | 2024카단502821 |
| 6(갑3) | 2024-04-04 | 임의경매 | 평OOOOOOOOO | 2,075,396,223 | 소멸 | 2024타경4154 |
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