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최종 업데이트: 2026-04-23 01:59
2024타경50492
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 엘림 1동 6층 602호
(경기도 화성시 향남읍 발안리 119-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 22.24㎡ (6.73평)
건물: 46.05㎡ (13.93평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 엘림 1동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 노동희 / 노동희 |
| 채권자 | 경인서부수협(변경전:옹진수협) |
| 배당종기일 | 2024-03-19 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 63,270,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박민하 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-08 | 81,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-17 | 56,840,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 56,840,000 |
진행 메모
매각 : 63,270,000 원 (54.54%)
(입찰 1 명,매수인:박민하)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JIANGMINHUA(강민화) | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-07-13
확정: 2019-05-10 배당: 2024-01-22 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| PIAOHONGJI | 주거용 602호 |
전입: 2022-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.08.11 | 46.05㎡(13.93평) / 주거용 오피스텔 | 69,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 제암초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. * 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서 현재업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 포장된 소로에 접함.
참고사항
* 속칭 엘림B동 ☞현황서상 내용 : 502호의 경우 도로명 주소는 동일하나 등기부에는 1동이라고 표시되어 있는데, 현장 건물에는 B동으로 표시되어 있어서 전입신고를 B동으로 한 것으로 추정해 볼수 있어서 임차인란에 기재하였으니 경매진행에 참고하시기 바랍니다. 각 층별 2개 호실이 있는데, 2개 호실 진입 전에 2개 호실이 함께 사용하는 철재문이 별도로 있는 구조임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-08-24 | 소유권보존 | 노OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-08-24 | 근저당 | 경OOOOO | 533,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-11-24 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-05 | 임의경매 | 경OOOOO | 471,202,414 | 소멸 | 2024타경50492, 변경전:옹진수산업협동조합 |
| 6(갑9) | 2024-05-02 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 7(을2) | 2025-04-11 | 주택임차권(전유부분 전부) | 강OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.10확정:2019.05.10보:75,000,000원(2022년2월9일 10,000,000원 증액) |
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