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최종 업데이트: 2026-04-23 02:00
2024타경59192
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 337-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 337-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김병곤 / 김병곤 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인: 명동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-05-17 |
감정가
5,071,460,000
최저가
2,485,015,000
보증금
248,501,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-09 | 5,071,460,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-16 | 3,550,022,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-18 | 2,485,015,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-10 | 2,485,015,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오산리 337-2 / 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 | 6,516 | 775,000원(203,400원) |
| 토지 | 2 | 오산리 412-2 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 도로 43㎡ (13.01평) | 245,000 | 10,535,000원 |
| 토지 | 3 | 오산리 412-3 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 전 45㎡ (13.61평) | 245,000 | 11,025,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리에 소재하는 오산2리마을회관 남서측에 소재하며 주변은 농경지, 임야, 주택, 소규모공장이 혼재함. * 본건 모두 좌측 오산로 및 진입로를 통해 차량접근 가능함. 본건 인근 버스정류장 등을 통해 대중교통 이용가능함. * 1) 부정형의 완경사 토지로서 건축허가 및 개발행위허가를 득하였고 착공신고는 이루어지지 않음. 2) 사다리형의 완경사 토지로서 도로로 이용중임. 3) 세장형의 완경사 토지로서 도로로 이용중임. * 1) 남측으로 오산로에 접함. 2) 서측으로 오산로에 접함. 3) 토2를 통해 서측으로 오산로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 본건 토지는 건축허가와 개발행위허가를 받았으나(2022.06.20) 착공신고는 되지 않았으며(처인구청 도시건축1과) 일부 하천구역과 도시계획시설인 하천에 저촉되는 부분을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람. * 토1) 본건 지상 일부 위 컨테이터 2동이 있으나 이동가능한(팔레트 위 가설치)상태로 본건 토지이용에 영향이 없다고 판단되어 평가외 처리함. ☞현황서상 내용 : 토1) 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고 잡풀이 나있는 공터상태임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-09 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액 금3,502,696,000원, 매매 | |
| 2(을1) | 2022-08-09 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 4,070,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:명동새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-08-09 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.08.09~2052.08.0930년, 양도전:명동새마을금고 |
| 4(을3) | 2023-10-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-01-24 | 가압류 | 권OO | 61,600,000 | 소멸 | 2024카단500671 |
| 7(갑10) | 2024-01-29 | 가압류 | (OOOOOOO | 33,000,000 | 소멸 | 2024카단500709 |
| 8(갑11) | 2024-03-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 3,857,137,800 | 소멸 | 2024타경59192 |
| 9(갑12) | 2024-04-02 | 압류 | 용OOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-02-05 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 |
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