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최종 업데이트: 2026-04-26 06:30
2025타경51394
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 은평구 증산동 173-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 9.91㎡ (3평)
건물: 14.46㎡ (4.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 증산동 173-1 |
| 소유자 / 채무자 | 유길순 / 유길순 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
111,000,000
최저가
111,000,000
보증금
11,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 88,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 71,040,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 111,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정혜윤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-22 배당: 2024-05-22 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-22 배당: 2025-09-17 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 11.12.21 | 14.46㎡(4.37평)[공급7평] / 도시형생활주택/원룸형 | 33,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""서울증산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""증산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택/원룸형(공동주택/아파트) 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 남동측으로 왕복6차선 도로, 북동측 및 북서측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-08-23 | 가압류 | 윤OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단52537 |
| 3(을5) | 2024-05-22 | 주택임차권(전부) | 정OO | 155,000,000 | 전입:2022.05.16확정:2022.04.22 | |
| 4(갑7) | 2025-05-01 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,542,149 | 소멸 | 2025타경51394 |
관련 문서 (PDF)
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