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최종 업데이트: 2026-04-27 02:13
2024타경79851
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 오산시 외삼미로 76-8, 삼미그린빌 D동 3층 305호
(경기도 오산시 외삼미동 289-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 32.99㎡ (9.98평)
건물: 27.51㎡ (8.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 외삼미로 76-8, 삼미그린빌 D동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 홍봉기의 파산관재인 임윤석 / 파산자 홍봉기의 파산관재인 임윤석 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-18 |
감정가
80,000,000
최저가
39,200,000
보증금
3,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 39,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-19 | 27,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심경애 | 주거용 305호 |
전입: 2017-03-22
확정: 2017-03-22 배당: 2024-09-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이현 | 주거용 |
전입: 2024-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 08.10.07 | 27.51㎡(8.32평)[공급9평] / 주거용 | 48,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. * 대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 ☞현황서상 내용: 본건의 지번주소가 D동이었음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 지분에 근저당이 별도등기로 존재하나 본건과 관련성 여부가 불명확합니다. 그러나 매각물건명세서에 인수조건으로 표시되지 않아서 권리분석 측면에서 하자 없을 것으로 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-12-20 | 소유권이전(상속) | 홍OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 2(을3) | 2015-12-04 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 19,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2020-01-16 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액 금70,000,000원 | |
| 4(갑6) | 2022-03-14 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 5(갑7) | 2023-10-31 | 가압류 | 경OOO | 100,139,517 | 소멸 | 2023카단21175 |
| 6(갑8) | 2023-12-28 | 가압류 | 농OOO | 142,275,093 | 소멸 | 2023카단871 |
| 7(갑9) | 2024-01-02 | 가압류 | 농OOOO | 569,100,372 | 소멸 | 2023카합55 |
| 8(갑10) | 2024-01-09 | 가압류 | 농OOO | 7,592,531 | 소멸 | 2024카단800350 |
| 9(갑11) | 2024-03-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 162,630,106 | 소멸 | 2024카단805532 |
| 11(갑13) | 2024-03-29 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 62,625,606 | 소멸 | 2024카단10643 |
| 12(갑14) | 2024-08-06 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO | 13,479,058 | 소멸 | 2024타경79851 |
관련 문서 (PDF)
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