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최종 업데이트: 2026-05-01 06:33
2024타경91516
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 석우동 32-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 8.24㎡ (2.49평)
건물: 24.90㎡ (7.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 석우동 32-3 |
| 소유자 / 채무자 | 고은애 / 고은애 |
| 채권자 | 장현준 |
| 배당종기일 | 2024-12-24 |
감정가
87,000,000
최저가
60,900,000
보증금
6,090,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 60,900,000 |
진행 메모
매각 : 83,510,000 원 (95.99%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장현준 | 주거용 1315호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-07-23 배당: 2024-10-02 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 11.11.22 | 24.9㎡(7.53평)[계약16평] / 오피스텔 | 60,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 업무복합용(리치안오피스텔)건물의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-12-17 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(갑11) | 2023-09-01 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-10-08 | 강제경매 | 장OO | 95,000,000 | 소멸 | 2024타경91516 |
| 4(갑13) | 2025-04-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2025-04-14 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2025-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2025-07-09 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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