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최종 업데이트: 2026-05-01 06:35
2024타경94959
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 동탄삼성쉐르빌 6층 619호
(경기도 화성시 석우동 36-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 15.39㎡ (4.66평)
건물: 49.50㎡ (14.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 큰재봉길 23-11, 동탄삼성쉐르빌 6층 619호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정숙 / 박정숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-17 |
감정가
181,000,000
최저가
126,700,000
보증금
12,670,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 양원식 |
| 차순위 입찰가 | 126,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 126,700,000 |
진행 메모
매각 : 135,999,900 원 (75.14%)
(입찰 3 명,매수인:양원식 / 차순위금액 126,890,000원)
매각결정기일 : 2026.04.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공태현 | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-16
확정: 2023-01-30 배당: 2024-02-29 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 11.10.31 | 49.504㎡(14.97평)[계약31평] / 오피스텔 | 126,700,000 | * 지역난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임. * 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :석우동 36-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-29 | 주택임차권(전부) | 공OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.16확정:2023.01.30 |
| 3(갑4) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105377 |
| 6(갑7) | 2024-10-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,453,944 | 소멸 | 2024타경94959 |
관련 문서 (PDF)
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