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최종 업데이트: 2026-04-27 02:19
2024타경97323
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘137호
(경기도 용인시 기흥구 농서동 455)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.19㎡ (7.92평)
건물: 53.30㎡ (16.12평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘137호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이앤드에이치그룹 / (주)제이앤드에이치그룹 |
| 채권자 | 의왕농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
983,000,000
최저가
481,670,000
보증금
48,167,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 983,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 688,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 481,670,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-19 | 337,169,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)스테우드(김주량) | 점포 엘137호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 19.04.02 | 53.3㎡(16.12평) / 공실 상태 | 786,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흔구 농서동 "삼성전자 기흥사업장" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중임. * 본건 북측, 남동측 및 남측으로 각각 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :농서동 455-1, 455-2 ☞현황서상 내용: 호실 입구에 `춘향골 한식뷔페` 상호 기재가 있었으나 내부에는 사무실용 책상이 한두개 비치되어 있는 등 식당은 아니었음
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-01-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:953,399,328 | |
| 2(을1) | 2023-01-31 | 근저당 | 의OOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-08-17 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-03-04 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2023-13885-001 |
| 7(갑9) | 2024-11-13 | 임의경매 | 의OOO | 687,034,837 | 소멸 | 2024타경97323 |
| 8(갑10) | 2024-12-11 | 가압류 | 근OOOOO | 7,383,870 | 소멸 | 2024카단21849 |
관련 문서 (PDF)
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