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최종 업데이트: 2026-04-27 02:20
2024타경103402
수원지방법원 본원 14계(031-210-1374)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 오산시 지곶동 250)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 443.00㎡ (134.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 지곶동 250 |
| 소유자 / 채무자 | 원진재 / 원진재 |
| 채권자 | 오산농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
1,383,825,000
최저가
678,073,000
보증금
67,807,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,383,825,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 968,677,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 678,073,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-19 | 474,651,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용선 | 점포 67.50㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 550,000
|
0 | 있음 |
| 엄설희 | 점포 805㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 엄재희 | 점포 156.56㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지곶동 250 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,자연녹지지역 / 대 805㎡ (243.51평) | 1,480,000 | 1,191,400,000원 |
| 건물 | 1 | 독산성로 252 [지곶동 250 주건축물제1동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 소매점 | 156 | 540,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 67.5㎡(20.42평) / 720,000원 | 48,600,000 | * 사용승인:2008.07.03 |
| 3 | 2층 | 소매점 | 67.5㎡(20.42평) / 540,000원 | 36,450,000 | * 사용승인:2008.07.03 |
| 4 | 2층 | 계단실 | 21㎡(6.35평) / 450,000원 | 9,450,000 | * 사용승인:2008.07.03 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 독산성로 252 [지곶동 250 주건축물제1동]파이프조 강판지붕 등 1.파이프조 강판지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.샷시조 판넬지붕, 4.판넬조 천막지붕, 6.목조 목조지붕, 7.파이프조 천막지붕, 8.목조 목조지붕 | 단층 / 창고 | 60 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 17㎡(5.14평) / 240,000원 | 4,080,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 베란다 | 10㎡(3.03평) / 300,000원 | 3,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 45,000원 | 675,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 컨테이너 | 9㎡(2.72평) / | 0 | 매각제외 |
| 6 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 250,000원 | 2,250,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 16㎡(4.84평) / 35,000원 | 560,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 30,000원 | 120,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 수도권제2순환고속도로 ""오산휴게소"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. * 부정형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 소로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함이나 제시외 ㉤ 컨테이너(창고) 9㎡는 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 * 토지 지상에 소재하는 담장, 바닥포장, 화단, 일부 수목 등은 토지와 함께 일체로 거래되는 시장의 거래관행 등을 고려하려 토지에 포함평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-07-10 | 소유권보존 | 원OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2009-03-11 | 근저당 | 오OOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-03-25 | 근저당 | 오OOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-03-23 | 근저당 | 오OOO | 127,400,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2023-05-17 | 근저당 | 김OO | 117,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-06-18 | 가압류 | 오OOOOOO | 55,388,911 | 소멸 | 2024카단505970 |
| 7(을13) | 2024-08-20 | 근저당 | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2024-12-30 | 임의경매 | 오OOO | 545,409,671 | 소멸 | 2024타경103402 |
관련 문서 (PDF)
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