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최종 업데이트: 2026-04-27 03:18
2023타경62566
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-73, 주1동
(경기도 화성시 남양읍 활초리 230-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 162.56㎡ (49.17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-73, 주1동 |
| 소유자 / 채무자 | (주)하이코 / (주)하이코 |
| 채권자 | 백미라 외2 |
| 배당종기일 | 2023-07-27 |
감정가
210,597,000
최저가
35,396,000
보증금
3,539,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-25 | 210,597,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 147,418,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-20 | 103,193,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 210,597,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 147,418,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-30 | 103,193,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 72,235,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-13 | 50,565,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-18 | 35,396,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-22 | 24,777,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-05 | 17,344,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이병철 | 주거용 |
전입: 2023-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 고향의봄길 137-73 [활초리 230-20 주1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 단독주택(지하주차장) | 49 | 800,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 70.59㎡(21.35평) / 1,500,000원 | 105,885,000 | * 사용승인:2022.10.12 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 44.48㎡(13.46평) / 1,500,000원 | 66,720,000 | * 사용승인:2022.10.12 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(건물)임
참고사항
* 건물만 매각함
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 다만 건물의 소유자가 토지의 전소유자이므로 실제 건축 시기가 보존등기일보다 빠르면 성립할 가능성도 있으므로 건축 시점에 대한 정확한 조사가 필요합니다. 만약 법정지상권이 성립하였다면 철거의 특약 유무와 현재까지 유효한지를 따져보고 법정지상권이 성립하지 않는다면 토지의 매입이나 임차 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-03-30 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2023-05-15 | 강제경매 | 백OOOOOO | 66,938,357 | 소멸 | 말소기준등기2023타경62566 |
| 4(갑6) | 2025-08-22 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2026-03-25 | 강제경매 | (OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2026타경51282 |
관련 문서 (PDF)
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