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최종 업데이트: 2026-04-23 06:29
2024타경1209
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62, 서수원레이크푸르지오1단지 104동 25층 2502호
(경기도 수원시 권선구 입북동 814)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 50.09㎡ (15.15평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62, 서수원레이크푸르지오1단지 104동 25층 2502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주영외2명 / 이주영 |
| 채권자 | 에이치에프엔사일유동화전문 유한회사(양도인:농협은행 ) 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-04-16 |
감정가
655,000,000
최저가
458,500,000
보증금
45,850,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 465,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서현구 |
| 차순위 입찰가 | 461,345,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 655,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 458,500,000 |
진행 메모
매각 : 465,100,000 원 (71.01%)
(입찰 2 명,매수인:서현구 / 차순위금액 461,345,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 25층 | 14.02.04 | 84.948㎡(25.7평)[공급33평] / 방3, 주방, 거실, W.C2 등 | 327,500,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "서수원 IC" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 남측으로 노폭 약 20 미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 10 미터 내외, 북측으로 노폭 약 6 미터 내외 도로와 각각 접함.
참고사항
▶2023타경9909(병합) 감정원:하나 ,가격시점:2023.10.11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-06-05 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액 금278,568,000원 | |
| 2(을1) | 2014-06-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 199,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2017-02-01 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 이주영 3/7, 배윤서 배윤하 각 2/7 | |
| 4(갑5) | 2017-03-07 | 이주영지분전부이전청구권가등기 | 최OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 3/7 |
| 5(갑6) | 2022-12-22 | 이주영지분가압류 | 삼OOOOOO | 31,110,559 | 소멸 | 2022카단506864 |
| 6(갑7) | 2023-09-25 | 이주영지분강제경매 | (OOOOOOOOO | 46,954,370 | 소멸 | 2023타경9909 |
| 7(갑8) | 2023-10-12 | 이주영지분가압류 | (OOOOOOOO | 221,225,452 | 소멸 | 2023카단107520 |
| 8(갑9) | 2024-01-29 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 170,307,944 | 소멸 | 2024타경1209 |
| 9(갑10) | 2024-06-21 | 이주영지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-07-04 | 이주영지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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