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최종 업데이트: 2026-04-27 03:20
2024타경11985
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로5길 9, 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 5층 5020호
(경기도 화성시 송동 725-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.27㎡ (1.9평)
건물: 31.18㎡ (9.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄대로5길 9, 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 5층 5020호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)베라솔 / (주)베라솔 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동환전문 유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
374,000,000
최저가
89,797,000
보증금
8,979,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 261,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 183,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 128,282,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-18 | 89,797,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.12.21 | 31.1797㎡(9.43평) / 제2종근린생활시설(공실) | 261,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 송동 소재 동탄호수공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임 * 본건까지 차량출입 가능하고 동탄대로변에 소재하여 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함 * 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이고 상업용 및 업무용 건부지임 * 동측으로 폭 약 50m 도로(동탄대로), 북서측으로 폭 약 20m 도로, 남서측으로 폭 약 15m 도로, 남측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* 현황조사시에 공실 상태임 * 외필지 : 송동 725-2, 725-3
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:422,680,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-18 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-13 | 근저당 | 세OOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-10-29 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 983,932,557 | 소멸 | 2024타경11985 |
| 5(갑4) | 2024-11-05 | 가압류 | 푸OOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단53489 |
| 6(갑5) | 2025-09-03 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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