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최종 업데이트: 2026-04-23 06:30
2024타경12711
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 124-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1070.44㎡ (323.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 124-1 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박태하의 상속재산관리인 법무사 유상혁 / 망 박태하의 상속재산관리인 법무사 유상혁 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문(유)(양도인:(주)신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
1,417,059,840
최저가
991,942,000
보증금
99,194,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,143,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김한복 |
| 차순위 입찰가 | 1,082,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 1,417,059,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 991,942,000 |
진행 메모
매각 : 1,143,000,000 원 (80.66%)
(입찰 6 명,매수인:김한복 / 차순위금액 1,082,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 박곡리 124-1 / 배출시설설치제한지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...배출시설설치제한지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 1,931 | 478,000원(231,100원) |
| 토지 | 2 | 박곡리 124-7 | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...배출시설설치제한지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 2㎡ (0.61평) | 478,000 | 956,000원 |
| 건물 | 1 | 박곡로216번길 20-28 [박곡리 124-1외 1필지]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 제조업소 | 498 | 731,000원 |
| 2 | 2층 | 기숙사 | 86.8㎡(26.26평) / 868,000원 | 75,342,400 | * 사용승인:2022.02.23 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 박곡리 124-1파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.파이프조 칼라강판지붕, 3.파이프조 칼라강판지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.파이프조 비닐차광막지붕 | / 작업장,창고 | 225 | 120,000원 |
| 2 | 작업장 | 84㎡(25.41평) / 150,000원 | 12,600,000 | 매각포함* 컨테이터 1식 포함 | |
| 3 | 작업장 | 68.6㎡(20.75평) / 100,000원 | 6,860,000 | 매각포함 | |
| 4 | 미상 | 16.8㎡(5.08평) / 150,000원 | 2,520,000 | 매각포함* 전기시설 포함 | |
| 5 | 작업장,창고 | 91㎡(27.53평) / 50,000원 | 4,550,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재 ""상촌마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. * 본건토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 제시외건물 1-2 내에 소재하는 컨테이너 1식과 제시외건물 1-4 는 이동이 가능한 바, 향후 소재여부 재확인 요 * 본 건물에 부착된 2층 진입계단은 감정평가시 포함 * 일반건축물대장상 건물의 높이가 8.63m 이며, 2층 기숙사 부분은 1층 제조업소의 " 중 2층" 형태임. * 본 건물의 주용도는 " 제 2 종근린생활시설" 이며, 1 층 용도는 제조업소, 2 층 용도는 기숙사임. * 현재 공장 운영이 중단된 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-14 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-04-19 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-04-19 | 근저당 | 신OOO | 732,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-27 | 가압류 | 전OOOOOO | 113,399,573 | 소멸 | 2024카단572 |
| 5(갑3) | 2024-11-29 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-05-30 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 858,191,267 | 소멸 | 2024타경12711 |
| 7(갑5) | 2025-06-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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