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최종 업데이트: 2026-04-27 03:24
2024타경75064
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘134호
(경기도 용인시 기흥구 농서동 455)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.19㎡ (7.92평)
건물: 53.30㎡ (16.12평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층 엘134호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수미 / 박수미 |
| 채권자 | 화산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
962,000,000
최저가
79,225,000
보증금
7,922,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-11 | 962,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-11 | 673,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-19 | 471,380,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-06-20 | 471,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-25 | 329,966,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-09 | 230,976,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-20 | 161,683,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-03-11 | 161,683,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-13 | 113,178,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-18 | 79,225,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-22 | 55,458,000 |
진행 메모
매각 169,000,000원(17.57%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준환 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000,000
월 3,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 19.04.02 | 53.3㎡(16.12평) / 근린생활시설(현황 사무실 용도) | 769,600,000 |
현황 및 위치
* 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북측, 남동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 169,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 외필지 : 농서동 455-1, 455-2 ☞1회차현황서상 내용 : 상가건물로서 외부에 ``원희캐슬 시그니처 공인중개사 사무소` 라는 상호가 붙어 있음.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-12-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:953,399,328 | |
| 2(을1) | 2022-12-27 | 근저당 | 화OOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-02-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-06-19 | 임의경매 | 화OOOOOO | 663,479,730 | 소멸 | 2024타경75064 |
| 5(갑10) | 2024-06-21 | 가압류 | 근OOOOO | 85,748,790 | 소멸 | 2024카단505991 |
| 6(갑11) | 2024-11-28 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-07-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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