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최종 업데이트: 2026-04-23 06:33
2024타경92533
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 우정읍 화산리 248-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 248-1 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인대가(주) / 농업회사법인대가(주) |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
1,457,004,000
최저가
713,932,000
보증금
71,393,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 759,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김홍규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,457,004,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 1,019,903,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 713,932,000 |
진행 메모
매각 : 759,000,000 원 (52.09%)
(입찰 1 명,매수인:김홍규)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화산리 248-1 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,생산관리지역 | 234 | 90,000원(68,200원) |
| 토지 | 2 | 화산리 248-2 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,생산관리지역 / 답 23㎡ (6.96평) | 250,000 | 5,750,000원 |
| 토지 | 3 | 화산리 355 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역,생산관리지역 / 답 5438㎡ (1645평) | 263,000 | 1,430,194,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 화성시 우정읍 화산리 소재" 우정초등학교" 남서측 원거리에 소재하며 주위는 답,전 농경지와 중소규모의 공장이 혼재하고 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하나 대중교통은 불편함. * 1.3필지가 일단의 형태로서 자루형이고 건설자재 야적장으로 대부분 사용하고(답기타), 일부는 묵답임. 2.다만 1)은 토2,3을 위한 출입도로로 이용 중임 * 노폭6m내외 콘크리트 도로이며 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 토지는 지목은 "답"이나 현황은 도로로, 토2,3) 토지의 출입도로로 이용되고 있음 * 토2,3) 토지는 지목은 "답"이나, 현황은 가설자재 야적장으로 이용되고 있음 * 대상물건은 필지가 일단의 형태로 이용하며 토3)의 일부분이 계획관리지역이므로 이를 고려하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-07-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-28 | 지역권 | 0 | 인수 | 범위:토지의 전부, 요역지:경기도 화성시 우정읍 화산리 248 | |
| 3(갑5) | 2020-02-27 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(을4) | 2021-04-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:태안농업협동조합 |
| 5(갑6) | 2021-06-22 | 가압류 | 주OO | 226,838,734 | 소멸 | 2021카단503618 |
| 6(갑9) | 2024-10-11 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 946,483,004 | 소멸 | 2024타경92533 |
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