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최종 업데이트: 2026-04-23 06:35
2024타경97750
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 향남읍 평리 213-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 평리 213-2 |
| 소유자 / 채무자 | 성백선 / 성백선 |
| 채권자 | 성백순 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
312,696,750
최저가
107,255,000
보증금
10,725,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 312,696,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 218,888,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 153,222,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 107,255,000 |
진행 메모
매각 : 145,629,999 원 (46.57%)
(입찰 1 명,매수인:김한나)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각불허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평리 213-2 | 상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산녹지지역,도시지역,농업진흥구역 / 전 508.45㎡ (153.81평) | 615,000 | 312,696,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 향남읍 평리 ‘발안농협하나로마트 평리점’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건이 무난함 * 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함
참고사항
* 지분매각 * 본건 지상에 권원미상의 제시외 건물(철파이조 비닐하우스 등) 수 동이 소재함. * 경매신청인이 채무자겸소유자를 상대로 본건 지상의 철거대상물(조립판넬, 하우스, 컨테이너, 이동식 간이화장실) 철거 완료시까지 매월 844,000원을 지급하라는 내용의 판결로 승소한 바 있으니, 입찰시 유의바람(수원지방법원 2018가합16440 지장물 철거 등). ☞현황서상 내용:지상에 전면에 비닐하우스 3개동, 후면에 비닐하우스4개
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-06-17 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2012-10-05 | 소유권일부이전 | 성OO | 0 | 매매예약완결, 287/574, 2018년3월15일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 3(갑3) | 2015-02-05 | 성백선지분중소유권이전청구권가등기되지않은지분이전 | 우OO | 0 | 매매, 775/2870, 거래가액 금310,000,000 | |
| 4(을2) | 2018-10-11 | 성백선지분전부근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑32) | 2019-09-03 | 성백선지분가압류 | 성OO | 35,300,500 | 소멸 | 2019카단204770 |
| 6(갑38) | 2024-11-27 | 성백선지분강제경매 | 성OO | 36,611,720 | 소멸 | 2024타경97750, 성백순 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑39) | 2025-02-06 | 성백선지분가압류 | (OOOOOOO | 11,474,400 | 소멸 | 2025카단5124 |
| 8(갑40) | 2025-06-16 | 성백선지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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