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최종 업데이트: 2026-04-23 06:37
2025타경50260
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 도청로 10, 광교센트럴푸르지오시티 5층 에이동 514호
(경기도 수원시 영통구 이의동 1338)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 7.10㎡ (2.15평)
건물: 30.28㎡ (9.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 광교센트럴푸르지오시티 5층 에이동 514호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미경 / 김미경 |
| 채권자 | 이승상 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
203,000,000
최저가
142,100,000
보증금
14,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 194,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이승상 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-29 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 142,100,000 |
진행 메모
매각 : 194,250,000 원 (95.69%)
(입찰 1 명,매수인:이승상)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
배당기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이승상 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-07
확정: 2020-07-06 배당: 2025-01-08 |
194,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 5층 | 15.08.28 | 30.28㎡(9.16평)[계약22평] / 업무시설(오피스텔) | 142,100,000 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 영통구 이의동에 소재하는 ""경기도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 신분당선 ""광교중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함. * 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 25m 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-07-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:189,000,000 | |
| 2(갑8) | 2024-08-12 | 가압류 | 장OOO | 147,516,284 | 소멸 | 말소기준등기2024카단507868 |
| 3(갑9) | 2024-09-09 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 241,896,718 | 소멸 | 2024카단921 |
| 4(을3) | 2024-10-11 | 주택임차권(전부) | 이OO | 194,250,000 | 전입:2020.07.07확정:2020.07.06보:금194,250,000원 (2022.7.8. 금9,250,000원 증액), 확:2020.7.6.(185,000,000원), 2022.7.8.(증액한 9,250,000원) | |
| 5(갑11) | 2025-01-14 | 강제경매 | 이OO | 203,334,513 | 소멸 | 2025타경50260 |
| 6(갑12) | 2025-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2026-01-02 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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