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최종 업데이트: 2026-04-26 06:34
2025타경51485
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 은평구 응암동 599-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.73㎡ (4.15평)
건물: 35.37㎡ (10.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 응암동 599-15 |
| 소유자 / 채무자 | 정유신 / 정유신 |
| 채권자 | 권오천 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
157,200,000
최저가
80,486,000
보증금
8,048,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 157,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 125,760,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 100,608,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 80,486,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오천 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-03-22 배당: 2025-08-05 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 17.05.15 | 35.37㎡(10.7평) / 주거용 | 79,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은평문화예술정보학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""새절역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. * 본건은 7필지 일단의 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있으며, 동측 및 남측으로는 차량 통행이 불가능한 노폭 약 1~2m 내외의 포장인도와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 위반건축물.-본건 대상물건의 제시외건물은 집합건축물대장 ( 전유부 ) 상 2025.3.19. 자로 주택과 - 6075 ( 2025.3.18. ) 호 통보에 의거 위반건축물 [ 위반사항 : 201 호 20㎡ 콘크리트 / 콘크리트 조 근생 ] 로 표시등재되어 있으며, 경매 참여시 참고 및 위반건축물로 인한 이행강제금 부과 등의 행정처분 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. * 외필지 :응암동 599-16, 599-17, 599-35, 599-41, 599-96, 599-97 * 감정평가서에 의하면, 본건 매각목적물의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사됨. ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-30 | 근저당 | (OOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-05-23 | 강제경매 | 권OO | 180,000,000 | 소멸 | 2025타경51485 |
| 4(갑8) | 2025-07-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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