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최종 업데이트: 2026-04-28 15:48
2025타경53344
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 영통마젤란21아파트1단지 1101동 5층 501호
(경기도 수원시 영통구 망포동 509-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 45.89㎡ (13.88평)
건물: 84.61㎡ (25.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 영통마젤란21아파트1단지 1101동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김인환 / 김인환 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
442,000,000
최저가
309,400,000
보증금
30,940,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 435,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 조미래 |
| 차순위 입찰가 | 430,111,880원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 442,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 309,400,000 |
진행 메모
매각 : 435,500,000 원 (98.53%)
(입찰 4 명,매수인:조미래 / 차순위금액 430,111,880원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국주택금융공사(임차권자정은주) | 주거용 501호 |
전입: 2020-03-20
확정: 2020-03-13 배당: 2024-03-19 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 06.11.29 | 84.6091㎡(25.59평)[공급31평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 176,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""대선초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. * 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 25m의 도로, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-02-28 | 공유자전원지분전부이전 | 알OOOO | 0 | 매매, 거래가액 금276,000,000원 | |
| 2(을8) | 2022-03-30 | 근저당 | 대OOOOOO | 177,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-05-23 | 소유권이전(신탁) | 한OO | 0 | ||
| 4(갑7) | 2022-06-29 | 소유권이전 | 알OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(갑8) | 2023-05-19 | 소유권이전(신탁) | 김OO | 0 | ||
| 6(을9) | 2024-03-19 | 주택임차권(전유부분 전부) | 정OO | 260,000,000 | 전입:2020.03.20확정:2020.03.13 | |
| 7(갑9) | 2025-01-23 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 270,877,259 | 소멸 | 2025타경53344 |
| 8(갑10) | 2025-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2026-01-05 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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