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최종 업데이트: 2026-04-27 03:31
2025타경54348
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 장안구 정자동 56)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 148.83㎡ (45.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 정자동 56 |
| 소유자 / 채무자 | 이도정 / 이도정 |
| 채권자 | 최옥분 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
604,159,280
최저가
207,227,000
보증금
20,722,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 604,159,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 422,911,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 296,038,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 207,227,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민아 | 점포 1층 일부호 66.0000 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
| 박선영 | 점포 1층 66.0000 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정자동 56 | 도시교통정비지역,상대보호구역,제1종일반주거지역,과밀억제권역,가축...도시교통정비지역,상대보호구역,제1종일반주거지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,고도지구,역사문화환경보존지역 / 대 125.5㎡ (37.96평) | 4,120,000 | 517,060,000원 |
| 건물 | 1 | 송정로 29 [정자동 56]철그콘크리트 조적조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 74 | 391,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(1가구) | 54.4㎡(16.46평) / 533,000원 | 28,995,200 | * 사용승인:1995.04.28☞ 전체면적 108.81㎡중 갑구 2번 2분의 1 이도정 지분 전부 매각 |
| 3 | 3층 | 주택(1가구) | 54.4㎡(16.46평) / 533,000원 | 28,995,200 | * 사용승인:1995.04.28☞ 전체면적 108.81㎡중 갑구 2번 2분의 1 이도정 지분 전부 매각 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. 주상용 건부지임. * 대상물건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 왕복 12~16미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 3층 상가 주택 건물로 채무자, 공유자가 각 2분의 1씩 소유 (1층 정면에서 우측 북성로 돼지갈비 상가와 3층은 채무자 소유, 1층 정면에서 좌측 카센터와 2층 주택은 공유자 구분 소유하여 왔다고 함). * 1층 근린생활시설, 2층 주택(1가구), 3층 주택(1가구)로 이용중임. * 대상물건 지상에 소재하는 담장, 바닥콘트리트 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 1995-07-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 가등기할지분2분의1, 1999년11월30일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(갑7) | 2025-02-14 | 이도정지분강제경매 | 최OO | 301,397,260 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54348 |
관련 문서 (PDF)
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