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최종 업데이트: 2026-04-23 06:37
2025타경54408
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 서해더블루 6층 607호
(경기도 화성시 반송동 93-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 7.71㎡ (2.33평)
건물: 30.32㎡ (9.17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 서해더블루 6층 607호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)비엘 / (주)비엘 |
| 채권자 | 김성윤 |
| 배당종기일 | 2025-04-25 |
감정가
127,000,000
최저가
88,900,000
보증금
8,890,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,395,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 88,900,000 |
진행 메모
매각 : 125,395,000 원 (98.74%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성윤 | 주거용 607호 |
전입: 2022-08-31
확정: 2022-07-18 배당: 2025-02-12 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 6층 | 09.06.26 | 30.3183㎡(9.17평)[계약25평] / 오피스텔 | 88,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔 서 해더블루 제6층 제607호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상업용/업 무용부동산, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임. * 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1, 2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본동 남측 방향 및 동측 방향으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접 하고 있음.
참고사항
* 대지권인 토지에 관하여 별도등기 있음. * 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본동 면적이 2층 1061.9880㎡, 2층 1061.9880㎡, 3층 485.1921㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상에는 2층 1061.9880㎡, 2층 485.1921㎡, 3층 1061.9880㎡, 3층 485.1921㎡로 기재되어 있어 서로 상이함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-25 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-10-27 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-02-12 | 강제경매 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경54408 |
관련 문서 (PDF)
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