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최종 업데이트: 2026-05-06 01:53
2024타경3380
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 공동주택 6층 605호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1030)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 12.17㎡ (3.68평)
건물: 20.10㎡ (6.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 공동주택 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 문준영 / 문준영 |
| 채권자 | 유에스제십삼차유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-06-20 |
감정가
128,000,000
최저가
43,904,000
보증금
4,390,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 65,020,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-04-14 | 128,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 62,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 43,904,000 |
진행 메모
매각 : 72,777,000 원 (56.86%)
(입찰 7 명,매수인:전세사기피해자)한국토지주택공사 / 차순위금액 65,020,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정우식 | 주거용 605호 |
전입: 2019-05-01
확정: 2019-04-02 배당: 2024-04-19 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.05.08 | 20.1㎡(6.08평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 76,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 업무용빌딩, 점포, 일반음식점, 휴흥음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. * 가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. * 본건은 북서측으로 소로1류 및 북동측 소로2류와 접함.
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-16 | 소유권보존 | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-05-16 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 1,393,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-01-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-03-29 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,212,456,067 | 소멸 | 2024타경3380 |
| 5(갑8) | 2024-09-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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