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최종 업데이트: 2026-04-26 06:36
2025타경51514
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 서대문구 북가좌동 295-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 28.02㎡ (8.48평)
건물: 41.93㎡ (12.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 295-37 |
| 소유자 / 채무자 | 곽예원 / 곽예원 |
| 채권자 | 조혜영 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
353,120,000
최저가
225,997,000
보증금
22,599,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 353,120,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 282,496,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 225,997,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이병현 | 주거용 |
전입: 2021-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조혜영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-26
확정: 2021-05-26 배당: 2025-06-23 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.10.18 | 41.93㎡(12.68평)[공급14평] / 주거용 | 104,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌2동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "증산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""다세대주택(15세대),제1종근린생활시설(소매점)"" 부지로 이용중임. * 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 위반건축물- 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 ( 2019.11.8. [ 위반건축물표기 ] 7.2㎡ 경량철골 / 경량철골 주거 무단증축 / 주탁과 - 33942 호 ( 2019.11.8. ) 의거 기재 ) 로 등재 된바, 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람. * 외필지 :북가좌동 295-4 * 감정평가서에 의하면, 본건 구분건물 옥탑층에 집합건축물대장상 공용부분에 등재되어 있지 않은 각 호별 창고가 소재한다고 하므로 경매참여시 유의하시기 바람. * 본건은 제시외건물㉠이 소재하며, 건축물현황도상 욕실1개로 등재되어 있으나, 현황상 제시외건물㉠의 일부에 위치한 욕실이 있어 욕실2개로 조사되었음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-14 | 공유자전원지분전부이전 | 곽OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑4) | 2022-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-12-24 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-02-13 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-05-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-05-30 | 강제경매 | 조OO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경51514 |
관련 문서 (PDF)
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