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2025타경1241

청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경1241 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(충청북도 충주시 안림동 393-3)
물건종류 과수원
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 충주시 안림동 393-3
소유자 / 채무자 김득실 / 김득실
채권자 향수신협
배당종기일 2025-09-18
감정가
145,328,000
최저가
93,010,000
보증금
9,301,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-23 145,328,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-30 116,262,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-04 93,010,000
4차 (진행) 2026-06-15 74,408,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이진이 점포 센테라I T타워 514호 33.660 0㎡
전입: -
확정: -
배당: -
3,000,000
월 300,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 안림동 393-3 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 과수원 496㎡ (150.04평) 293,000 145,328,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 안림동 소재 ‘충주대원고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 일부 경사지로 과수원(휴경상태)으로 이용중임. * 본건 동측 및 남측으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑10) 2024-07-11 소유권이전 김OO 0 대물변제
2(을9) 2024-07-11 근저당 향OOO 132,000,000 소멸 말소기준등기
3(을10) 2024-07-11 지상권(토지의 전부) 향OOO 0 소멸 존속기간:2024.07.11~2054.07.1130년
4(갑11) 2024-11-14 가압류 제OOOOOOOOOO 23,108,856 소멸 2024카단57642
5(갑12) 2025-03-10 가압류 롯OOOOOOO 12,207,440 소멸 2025카단51077
6(갑13) 2025-06-17 임의경매 향OOO 108,163,649 소멸 2025타경1241
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