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최종 업데이트: 2026-04-23 13:52
2025타경54731
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 동탄퍼스트빌스타 4층 에이408호
(경기도 화성시 능동 1065-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.68㎡ (1.72평)
건물: 20.15㎡ (6.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 동탄퍼스트빌스타 4층 에이408호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 박상연 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
78,000,000
최저가
54,600,000
보증금
5,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박찬중 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 54,600,000 |
진행 메모
매각 : 55,000,000 원 (70.51%)
(입찰 1 명,매수인:박찬중)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-11
확정: 2022-01-14 배당: 2025-05-06 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 4층 | 14.08.08 | 20.15㎡(6.1평) / 업무시설(오피스텔) | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능리교차로"" 동측에 위치함. 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 대체로 세장형 평지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. * 남동측 중로를 통해 차량 등 진.출입 가능함.
참고사항
* 본건은 공부상 호명칭과 현황이 상이한바, 경매시 참고바람. (공부상 호명칭: 에이408호, 현황 호명칭: 408호)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-02-01 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(갑4) | 2025-02-25 | 강제경매 | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54731 |
| 3(을1) | 2025-02-27 | 주택임차권(전부) | 박OO | 75,000,000 | 전입:2022.02.11확정:2022.01.14보:금 75,000,000원(2024. 3. 29. 15,000,000원 감액), 1차확:2022. 1. 14. (90,000,000원) 2차확:2024. 5. 7.(75,000,000원) | |
| 4(갑5) | 2025-11-26 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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