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최종 업데이트: 2026-04-26 06:38
2025타경51565
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평터널로 169-4, 파크원 6층 601호
(서울특별시 은평구 신사동 200-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.60㎡ (7.44평)
건물: 36.00㎡ (10.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평터널로 169-4, 파크원 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 신유영 / 신유영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
301,000,000
최저가
240,800,000
보증금
24,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 256,030,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 부평구 양수정 |
| 차순위 입찰가 | 241,113,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 240,800,000 |
진행 메모
매각 : 256,030,000 원 (85.06%)
(입찰 2 명,매수인:인천 부평구 양수정 / 차순위금액 241,113,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기억 | 주거용 전부 |
전입: 2025-03-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정유진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-20
확정: 2022-09-06 배당: 2024-10-28 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-20
확정: 2022-09-06 배당: 2025-08-25 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.08.18 | 36㎡(10.89평)[공급12평] / 주거용 | 90,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""숭실중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, ""다세대주택,근린생활시설"" 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :신사동 200-136
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-26 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-10-28 | 주택임차권(전부) | 정OO | 252,000,000 | 전입:2022.10.20확정:2022.09.06 | |
| 3(갑5) | 2024-11-27 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 238,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단826930 |
| 4(갑6) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2025타경51565 |
관련 문서 (PDF)
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