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최종 업데이트: 2026-04-28 16:05
2025타경55940
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 칠보로 102, 한양수자인파크원 110동 2층 203호
(경기도 수원시 권선구 호매실동 1361)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급38평형] |
| 면적 |
토지: 72.12㎡ (21.82평)
건물: 97.62㎡ (29.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 칠보로 102, 한양수자인파크원 110동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 강혜원 / 김욱 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
659,000,000
최저가
461,300,000
보증금
46,130,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 608,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김기훈 |
| 차순위 입찰가 | 587,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 659,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 461,300,000 |
진행 메모
매각 : 608,900,000 원 (92.4%)
(입찰 6 명,매수인:김기훈 / 차순위금액 587,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 2층 | 18.05.31 | 97.6214㎡(29.53평)[공급38평] / 주거용 | 329,500,000 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 ""수원금호초학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결되어 진출입함.
참고사항
* 본건은 공부 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 발코니 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-13 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-06-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 187,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2020-06-11 | 근저당 | 국OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2021-04-21 | 근저당 | 중OOOOO | 276,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2021-10-13 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-04-18 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-05-12 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 2025타경55940 |
관련 문서 (PDF)
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