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최종 업데이트: 2026-04-27 23:13
2025타경56172
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 장안면 석포리 산280-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 장안면 석포리 산280-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김태형 / 김태형 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
532,646,000
최저가
260,996,000
보증금
26,099,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 532,646,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 372,852,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 260,996,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 182,697,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석포리 산280-2 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 4066㎡ (1229.97평) | 131,000 | 532,646,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "버들저수지" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 산업단지, 농경지, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임 * 남측으로 임야도상 지목이 도로인 석포리 산362번지에 접하고 있으나, 현황 맹지 상태임
참고사항
* 맹지임 * 본건 임지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등에 따라 임지에 포함 평가하였음 ☞현황서상 내용: 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. 해당 임야에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-20 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-09-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:조암농업협동조합 |
| 3(을6) | 2021-09-02 | 지상권 | 조OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.09.02~2051.09.0230년, 범위:4066㎡ |
| 4(을7) | 2024-06-12 | 근저당 | (OOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,042,015,544 | 소멸 | 2025타경56172 |
관련 문서 (PDF)
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