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최종 업데이트: 2026-04-23 14:15
2023타경7385
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 565, 와이케이퍼스트타워 9층 913호
(경기도 화성시 영천동 834-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.78㎡ (3.56평)
건물: 28.42㎡ (8.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 와이케이퍼스트타워 9층 913호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이와이플러스 / (주)케이와이플러스 |
| 채권자 | 유더블유제십사차유동화전문유한회사(변경전 상호:우리은행) |
| 배당종기일 | 2023-10-04 |
감정가
92,000,000
최저가
31,556,000
보증금
3,155,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 33,040,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 문성창 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-19 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-20 | 64,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-11 | 45,080,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 45,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 31,556,000 |
진행 메모
매각 : 33,040,000 원 (35.91%)
(입찰 1 명,매수인:문성창)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스엠디컴퍼니 | 점포 913호 28.4200㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2023-09-27 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | - |
| (주)케이엔에스테크 | 점포 913호 34.6800㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 170,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 17.05.02 | 28.42㎡(8.6평) / 지식산업센터 | 64,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 공장(지식산업센터), 업무시설, 문화 및 집회시설각종의 근린생활시설, 대단지 아파트, 학교, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로서 제반 주위환경은 다소 무난한 편임. * 본건까지 제반 차량의 접근성은 다소 무난시되며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 인접 토지 및 도로와 제반 등고평탄한 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 동측으로 왕복 5차선, 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-04-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:87,700,000 | |
| 2(을2) | 2019-04-05 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 1,368,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-20 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 1,038,646,285 | 소멸 | 2023타경7385 |
| 5(갑8) | 2023-08-18 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
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