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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경13707
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 오산시 궐동 612-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1069.92㎡ (323.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 궐동 612-13 |
| 소유자 / 채무자 | 임재희 / 임재희 |
| 채권자 | 케이에프에프이사일이유동화전문유한사(양도인:수협중앙회의 승계인 수협) |
| 배당종기일 | 2025-07-04 |
감정가
2,064,014,160
최저가
1,444,809,000
보증금
144,480,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 2,064,014,160 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,444,809,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 1,011,366,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 707,956,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)모토벨로(입주자:양귀창,임호진) | 주거용 206호 |
전입: 2023-10-04
확정: - 배당: 2025-03-06 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)이디티(입주자:도회광) | 주거용 706호 |
전입: 2024-04-22
확정: 2023-03-02 배당: 2025-03-06 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| JINCHUN | 주거용 |
전입: 2024-05-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JINJIE | 주거용 |
전입: 2023-09-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JINJUNHUI | 주거용 |
전입: 2021-11-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LIHUA | 주거용 |
전입: 2024-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LIJINGLAN | 주거용 |
전입: 2023-10-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| LIJISHUN | 주거용 |
전입: 2023-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강승호 | 주거용 205호 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-08-05 배당: 2025-07-01 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 금효성 | 주거용 602호 |
전입: 2023-08-24
확정: 2023-08-24 배당: 2025-03-05 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 길상용 | 주거용 603호 전부 |
전입: 2022-06-20
확정: 2022-06-20 배당: 2025-03-05 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김미경 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2022-10-04
확정: 2022-10-04 배당: 2025-02-26 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김용일 | 주거용 704호 |
전입: 2024-03-14
확정: 2024-03-14 배당: 2025-01-21 |
20,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김태욱 | 주거용 804호 |
전입: 2024-04-23
확정: 2024-04-23 배당: 2025-02-03 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김호석(JINHUSHI) | 주거용 403호 전부 |
전입: 2023-07-05
확정: 2023-07-05 배당: 2025-04-28 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 도회광 | 주거용 |
전입: 2024-04-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 문영찬(WENYONGCAN) | 주거용 805호 전체 |
전입: 2020-04-08
확정: 2020-04-08 배당: 2025-01-23 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박경철(PIAOJINGZHE) | 주거용 406호 |
전입: 2024-01-02
확정: 2024-01-02 배당: 2025-04-02 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박병훈 | 주거용 306호 전부 |
전입: 2024-01-25
확정: 2025-01-31 배당: 2025-02-26 |
16,000,000
월 40,000
|
0 | 없음 |
| 서용민 | 주거용 504호 |
전입: 2022-06-08
확정: 2022-05-04 배당: 2025-01-21 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 심홍빈(SHENHONGBIAN) | 주거용 506호 |
전입: 2022-07-11
확정: 2022-07-11 배당: 2025-01-14 |
26,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양귀창 | 주거용 |
전입: 2023-10-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 양형주 | 주거용 505호 |
전입: 2022-10-17
확정: - 배당: 2025-03-10 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 염홍권 | 주거용 801호 전체 |
전입: 2024-06-28
확정: 2024-06-28 배당: 2025-01-24 |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영(LIYING) | 주거용 305호 |
전입: 2022-12-02
확정: 2022-12-02 배당: 2025-05-15 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이우형 | 주거용 605호 |
전입: 2023-10-10
확정: 2025-10-17 배당: 2025-10-17 |
21,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정희(LIZHENJI) | 주거용 803호 전체 |
전입: 2023-09-20
확정: 2023-09-21 배당: 2025-02-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이하림 | 주거용 303호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-12 배당: 2024-11-20 |
34,900,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임병대 | 주거용 |
전입: 2024-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임수민 | 주거용 502호 |
전입: 2025-01-09
확정: 2024-05-13 배당: 2025-04-02 |
15,000,000
월 30,000
|
0 | 없음 |
| 장순만 | 주거용 703호 |
전입: 2025-04-10
확정: 2022-01-13 배당: 2025-04-10 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허정자(XUZHENZI) | 주거용 |
전입: 2022-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황일준 | 주거용 606호 |
전입: 2023-05-30
확정: 2023-05-30 배당: 2025-03-05 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 궐동 612-13 | 성장관리권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가...성장관리권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,토지구획정리사업지구 / 대 206㎡ (62.32평) | 4,610,000 | 949,660,000원 |
| 건물 | 1 | 대호로 121 [궐동 612-13]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(고시원-계단실) | 53 | 1,073,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 146.04㎡(44.18평) / 1,073,000원 | 156,700,920 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 3 | 3층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 146.04㎡(44.18평) / 1,073,000원 | 156,700,920 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 4 | 4층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 146.04㎡(44.18평) / 1,073,000원 | 156,700,920 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 5 | 5층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 143.4㎡(43.38평) / 1,073,000원 | 153,868,200 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 6 | 6층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 143.4㎡(43.38평) / 1,073,000원 | 153,868,200 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 7 | 7층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 143.4㎡(43.38평) / 1,073,000원 | 153,868,200 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 8 | 8층 | 제2종근린생활시설(고시원) | 110.07㎡(33.3평) / 1,073,000원 | 118,105,110 | * 사용승인:2011.12.19* 도시가스 개별난방 |
| 제시외건물 | 1 | 대호로 121 [궐동 612-13]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 옥탑 / 물탱크실,계단실 | 45 | 592,000원 |
| 2 | 옥탑 | 비상계단실 | 6.5㎡(1.97평) / 592,000원 | 3,848,000 | 매각포함* 옥탑1층 |
| 3 | 옥탑 | 기계실 | 18.1㎡(5.48평) / 592,000원 | 10,715,200 | 매각포함* 옥탑2층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 " 제일하이빌 아파트" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 성숙중인 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. * 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 임차인 (주)모토벨로, (주)이디티가 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인 경우 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때(임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때) 다음날부터 대항력이 인정됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-01-05 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-01-05 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 694,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-01-05 | 근저당 | 수OOOO | 342,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2021-10-13 | 소유권이전청구권가등기 | 전OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑3) | 2024-08-28 | 가압류 | 배OOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단508629 , 청구금액:배미라 280,000,000원, 성민선 120,000,000원 |
| 6(을3) | 2024-10-18 | 주택임차권(505호) | 양OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.17확정:0000.00.00 |
| 7(을4) | 2024-11-04 | 주택임차권(506호) | 심OO | 26,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.11확정:2022.07.11중국인 |
| 8(을5) | 2024-11-20 | 주택임차권(303호) | 이OO | 34,900,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.05.12 |
| 9(갑4) | 2024-12-17 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 891,321,461 | 소멸 | 2024타경13707, 수산업협동조합중앙회의 승계인 |
| 10(을6) | 2025-05-02 | 주택임차권(703호) | 장OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2025.04.10확정:2022.01.132차확:2024년2월1일 |
| 11(을7) | 2025-11-13 | 주택임차권(306호) | 박OO | 16,000,000 | 소멸 | 전입:2024.01.25확정:2025.01.31차:금40,000원 |
| 12(을8) | 2026-02-03 | 주택임차권(403호) | 김OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.05확정:2023.07.05확:2023. 7. 5.(금 25,000,000원) |
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