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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경13769
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 구분건물 5층 502호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 35.46㎡ (10.73평)
건물: 49.89㎡ (15.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 구분건물 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 정기만 / 정기만 |
| 채권자 | 케이에프에프이사일이유동화전문유한회사(양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
366,000,000
최저가
87,876,000
보증금
8,787,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 366,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 256,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 179,340,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 125,538,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 87,876,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선옥 | 주거용 전부 |
전입: 2024-04-26
확정: 2024-04-08 배당: 2025-01-24 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.03.30 | 49.89㎡(15.09평)[공급19평] / 도시형생활주택 | 219,600,000 | * 도시가스보일러 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무용부동산, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역임. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반대중 교통사정은 보통임 * 등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
*도시형생활주택으로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-04-10 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-04-10 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-04-10 | 근저당 | 수OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2018-07-02 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 5(갑3) | 2024-12-17 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,355,115,648 | 소멸 | 2024타경13769 |
| 6(을3) | 2025-02-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2024.04.26확정:2024.04.08 |
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