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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1025
수원지방법원 성남지원 4계(031-737-1324)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 남종면 삼성리 437-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 남종면 삼성리 437-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김용갑 / 김용갑 |
| 채권자 | 진근환 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
205,128,000
최저가
143,590,000
보증금
14,359,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 205,128,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 143,590,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 100,513,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 70,359,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민준현 | 주거용 202동 1202호 33.000 0㎡ |
전입: 2022-08-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수석 | 주거용 1202호 전부 |
전입: 2019-05-17
확정: 2019-05-17 배당: 2025-05-19 |
30,000,000
월 900,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼성리 437-2 | 특별대책지역,상수원보호구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도...특별대책지역,상수원보호구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 1221㎡ (369.35평) | 168,000 | 205,128,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼성3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 불가하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 현황 휴경지 상태인 것으로 파악됨. * 본건 남측으로 폭 약 2m 내외의 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 폐도 상태로서 맹지임.
참고사항
* 본건 남측으로 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 폐도 상태로서 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-12-15 | 소유권이전(매매) | 송OOOOO | 0 | 송종옥 윤영로 김용갑 각 3/9 | |
| 2(을5) | 2015-12-15 | 갑구4,8번김용갑지분전부근저당 | 하OOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-11-06 | 송종옥,윤영로지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 6/9 | |
| 4(갑9) | 2025-03-17 | 강제경매 | 진OO | 42,536,986 | 소멸 | 2025타경1025 |
관련 문서 (PDF)
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