목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51201
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167 |
| 소유자 / 채무자 | 이숙현의 파산관재인 변호사강승호 / 이숙현의 파산관재인 변호사강승호 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-25 |
감정가
37,733,809
최저가
12,942,000
보증금
1,294,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 37,733,809 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 26,413,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 18,489,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 12,942,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상기리 산167 | 성장관리권역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m),토지거래계약에...성장관리권역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,개발제한구역,자연녹지지역,도시지역,공익용산지 / 임야 896.29㎡ (271.13평) | 42,100 | 37,733,809원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상기리 소재 "상기2리마을회관" 북동측 및 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. * 인접토지 대비 남동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 지분매각임 * 맹지이고, 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외 * 본건 토지는 임야이며, 이용상황은 자연림으로서 지상에 생육 중인 수목은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2024-05-31 | 이수성지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 상속, 이숙현 2/133, 이용현 5/133 | |
| 2(갑16) | 2024-07-30 | 이숙현지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2025-01-10 | 이숙현지분강제경매 | 한OOOOOOO | 110,334,954 | 소멸 | 2025타경51201 |
| 4(갑18) | 2025-02-05 | 이숙현지분압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다