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최종 업데이트: 2026-04-23 14:25
2025타경54784
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 360.31㎡ (108.99평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김지만외 1명 / 김지만 |
| 채권자 | 동수원신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
6,257,140,160
최저가
4,379,998,000
보증금
437,999,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,537,999,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 6,257,140,160 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 4,379,998,000 |
진행 메모
매각 : 4,537,999,800 원 (72.53%)
(입찰 1 명,매수인:주)디엠두)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최영임 | 점포 대지 및 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-21 |
50,000,000
월 6,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인계동 1122-5 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,시가지경관지구(일반),도시교통정비...비행안전제6구역(전술),도시지역,시가지경관지구(일반),도시교통정비지역,방화지구,중심상업지역,노외주차장,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 / 주차장 994㎡ (300.69평) | 6,210,000 | 6,172,740,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상라멘조 스라브지붕 | 단층 / 대신택배 | 106 | 320,000원 |
| 2 | 지하 | 대신택배 | 99.36㎡(30.06평) / 256,000원 | 25,436,160 | * 사용승인:1990.10.18* 공부상 대피소 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 인계동 1122-5라멘조 스라브지붕 등 1.라멘조 스라브지붕, 2.경량철골조 강판지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 옥탑 / 계단실 | 75 | 224,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 126㎡(38.12평) / 150,000원 | 18,900,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 사무소 | 15㎡(4.54평) / 200,000원 | 3,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 ‘수원시청역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 가장형 평지이며, 주차장 등 건부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물은 매각에 포함하고, 컨테이너 약 27㎡는 매각에서 제외. * 공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나 현황 대신택배 건물로 사용중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑11) | 2017-05-25 | 최광복지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑12) | 2021-08-25 | 서미순,유병문지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(갑13) | 2021-08-25 | 서미순,유병문지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 5(을16) | 2022-12-28 | 근저당 | 동OOOO | 6,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑14) | 2024-08-29 | 김지만지분가압류 | 서OOOOOOOO | 46,325,178 | 소멸 | 2024카단508508 |
| 7(갑15) | 2025-01-07 | 김지만지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-02-24 | 임의경매 | 동OOOO | 5,334,307,429 | 소멸 | 2025타경54784 |
| 9(갑17) | 2025-10-21 | 김지만지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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