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최종 업데이트: 2026-04-23 14:29
2025타경55057
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 권선구 구운동 518-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 409.52㎡ (123.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최화자 / 최화자 |
| 채권자 | 장삼순 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
797,313,940
최저가
797,313,940
보증금
79,731,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 797,313,940 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김석조 | 주거용 |
전입: 2019-12-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김종식 | 주거용 |
전입: 2023-07-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김지원 | 주거용 |
전입: 2023-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 양순주 | 주거용 |
전입: 2005-10-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이양순 | 주거용 |
전입: 2024-04-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구운동 518-1 | 비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역 / 대 203.4㎡ (61.53평) | 3,440,000 | 699,696,000원 |
| 건물 | 1 | 구운로 33-1 [구운동 518-1]라멘조 및 연와조 슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 116 | 222,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 116.06㎡(35.11평) / 266,000원 | 30,871,960 | * 사용승인:1990.11.08* 연와조 |
| 3 | 3층 | 주택 | 108.56㎡(32.84평) / 266,000원 | 28,876,960 | * 사용승인:1990.11.08* 연와조 |
| 4 | 지하 | 창고 | 37.54㎡(11.36평) / 155,000원 | 5,818,700 | * 사용승인:1990.11.08* 라멘조 * 공부상 대피소 |
| 제시외건물 | 1 | 구운동 518-1벽돌조 평지붕 등 1.벽돌조 평지붕, 2.판넬조 평지붕, 3.판넬조 평지붕 | / 옥탑 | 15 | 155,000원 |
| 2 | 부속주택 | 14㎡(4.24평) / 250,000원 | 3,500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 2.3㎡(0.7평) / 200,000원 | 460,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운중학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. * 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 각각 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 1층은 근린생활시설로, 2,3층은 단독주택으로, 지층은 창고 등으로 이용중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2003-04-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑10) | 2024-08-19 | 가압류 | 장OO | 79,810,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단508081 |
| 3(갑11) | 2025-03-28 | 강제경매 | 장OO | 85,871,186 | 소멸 | 2025타경55057, 장삼순 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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