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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경55125
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 8층 810호
(경기도 화성시 반송동 103-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 3.41㎡ (1.03평)
건물: 18.98㎡ (5.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 엔터프라임빌딩 8층 810호 |
| 소유자 / 채무자 | 최태영 / 최태영 |
| 채권자 | 이동한 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 49,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동한 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2019-07-29
확정: 2019-07-08 배당: 2025-03-17 |
73,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 07.01.16 | 18.98㎡(5.74평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 50,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 화성시 반송동 소재 「동탄복합문화센터」 서측 인근에 위지하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선벼스정류7öl尠I 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 「주상용 건부지」로 이용 중임. * 서측으로 로폭 약 20미Ei 내외, 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 집행
참고사항
* 공부상 도시형생활주택으로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2024-01-02 | 주택임차권(건물의 전부) | 이OO | 73,000,000 | 전입:2019.07.29확정:2019.07.08보:금 73,000,000원(2021.06.29. 3,000,000원 증액한 임차보증금), 확: 2019.07.08.(70,000,000원), 2021.06.30.(증액된 3,000,000원) | |
| 3(갑4) | 2024-09-24 | 가압류 | (OOOOOOOO | 45,490,900 | 소멸 | 말소기준등기2024카단509369 |
| 4(갑5) | 2024-12-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-18 | 강제경매 | 이OO | 88,843,308 | 소멸 | 2025타경55125 |
관련 문서 (PDF)
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